Gilman vante le "TRI"

Le projet TRI II est prévu pour un terrain privé du côté sud de Fernley, à l'ouest de l'autoroute 95A et à l'est de la limite du comté de Storey/Lyon. Photo : Colleen Unterbrink

Par Ray Hagar Les journalistes du Nevada

Vendredi 18 août 2023

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Avec tous les terrains du vaste complexe industriel Tahoe-Reno (TRI) vendus à des locataires comme Tesla, Switch et Google, les développeurs Lance Gilman et Roger Norman Sr. ont tranquillement préparé le terrain pour leur projet de complexe industriel Tahoe-Reno-II, juste à l'est du TRI original sur l'Interstate 80 près de Fernley.

Les plans avancent lentement – ​​mais sûrement – ​​puisque les terrains nécessaires au projet présentent une disposition en « damier » avec un mélange de terrains privés et fédéraux.

Gilman et Norman ont déjà sécurisé plus de 10 miles carrés de terrain privé. Cependant, acheter un terrain fédéral n’est pas facile. Littéralement, il faut un « acte du Congrès » pour que cela se réalise.

"Le membre du Congrès (Mark) Amodei est très convaincu que nous allons passer par la Chambre des représentants cette année", a récemment déclaré Gilman sur Nevada Newsmakers, faisant référence à la Chambre des représentants des États-Unis.

Après cela, le projet de loi doit être approuvé par le Sénat américain, où Gilman s'appuiera sur les sénateurs démocrates du Nevada, Catherine Cortez Masto et Jacky Rosen, pour faire adopter le projet de loi.

"J'ai bon espoir", a déclaré Gilman à l'animateur Sam Shad. "C'est étonnant, quand on entre dans le monde du gouvernement fédéral, de voir à quel point les choses ralentissent."

Gilman considère TRI-II comme un futur centre de stockage de données, ce qui suggère que Microsoft pourrait être intéressé à y implanter une installation.

Microsoft dispose déjà d'installations dans le centre industriel Tahoe-Reno d'origine. Au début de cette année, la société a annoncé avoir acheté 274 acres de terrain vacant pour 16,425 millions de dollars près de Silver Springs.

Le centre technologique prévu là-bas « sera très similaire à ce qu’Apple et Google ont construit dans la région », ont déclaré les dirigeants de Microsoft en janvier.

Les centres de données sont déjà en plein essor dans la région de Reno/Sparks/Fernley, car Switch, Apple, eBay et Google y sont tous présents.

"En ce qui concerne le stockage de données, ils ont besoin d'environ trois emplacements", a déclaré Gilman à propos de Microsoft. « Il doit y avoir un certain nombre de kilomètres l'un de l'autre et il doit être sûr, donc s'ils en perdent un, ils en ont un double.

"Dans le cas de Microsoft, ils possèdent une propriété dans le TRI, à Comstock Meadows", a déclaré Gilman. « Alors ils réalisent un projet maintenant. Le bâtiment est actuellement en construction.

"Et ils ont leur propriété à Silver Springs et nous nous attendons à ce qu'ils déménagent à TRI-II, dans cette zone, et ce sera la troisième étape du tabouret."

Gilman considère la campagne du nord du Nevada, avec son climat sec et ses espaces ouverts, comme un emplacement « privilégié » pour le stockage de données.

"Quand vous regardez les critères qu'ils (les sociétés de données) ont pour l'emplacement d'un site : sécurité, éloigné de l'autoroute et dans des zones où ils sont sûrs qu'il est sûr de stocker toutes ces données", a-t-il déclaré. « Et puis ils ont besoin d’environ trois hubs.

"Le Nevada offre de nombreuses topographies qui fonctionnent", a poursuivi Gilman. «Nous avons une vaste propriété. Ils ne vont pas se développer dans la région de Reno par exemple.

"Ils vont aller (vers l'est) et c'est pourquoi je crois que nos comtés ruraux sont dans le siège de l'oiseau chat pour ce que j'appelle des (développements) à forte valeur monétaire", a-t-il déclaré.

"La construction d'un bâtiment de stockage de données peut coûter entre 600 et 800 dollars le pied carré, peut-être plus que cela", a-t-il déclaré. « Et donc l’investissement est merveilleux.

"Les salaires qu'ils paient sont bien supérieurs à la moyenne", a poursuivi Gilman. « Mais ils n'ont pas besoin d'employer un grand nombre de personnes, ils n'ont donc pas d'impact sur nous tous avec le trafic (de voitures et de camions). Mais ils apportent beaucoup de richesse et beaucoup de demande.

« Ils font également appel à de nombreuses autres petites entreprises qui souhaitent garder un œil sur leurs serveurs et tous les autres éléments qu'ils ont stockés.